전세보험 전세금 보증 보험 반환 하는 방법(가입방법, 준비서류, 네이버, 주택도시공사)

전세금을 안전하게 지킬 수 있는 전세보험 종류와 가입방법

 

 

요즘 날로 오르는 집값과 전세값으로 집을 구하기 힘들어지고 있다.

집값이 오르면서 전셋값도 올리기 때문에 아파트 전세를 구하기 굉장히 힘들고

매물도 나오지 않는다.

 

만약 언젠가 집값과 전셋값이 하락하게 된다면

전세를 끼고 집을 구하는 일명 갭투자로 집을 소유한 주인이 전세기간이 만료됐음에도 불구하고

세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생해서 피해를 보는 사례가 생길 수있다.

 

전세금을 안전하게 지킬고 되돌려 받을 수 있는 방법은 무엇이 있을까?

 

집주인과의 갈등으로 인해 전세금을 돌려받을 수 없을 때 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법에는

여러 방법들이 있지만, 그 중 가장 간편한 방법으로는 전세금반환보증 보험에 가입하는 방법이다.

 

전세금 보증 보험이란?

세입자가 임차한 주택이 전세계약기간에 경매로 넘어가 전세금을 도려받지 못하거나, 계약 종료 후 임대인이 전세금을 돌려주지 못하게 될 경우 이를 보증기관으로 부터 대신 돌려받을 수 있는 금융상품이다.

 

1. SGI서울보증

SGI서울보증의 '전세금보장신용보험'은 집주인이 전세계약 만료 후 전세보증금을 돌려주지 않을 경우 SGI 서울보증에서 전세보증을 대신 지급해 준다.

 

가입조건

• 전입신고를 마치고 확정일자를 갖춰야 한다.
• 전세보증금이 보증한도액의 이내여야 한다.
• 임대차계약 기간이 1년 이상이어야 한다.
• 계약일시로부터 10개월 이내 가입해야 한다.

 

보증한도

• 아파트 : 제한없음
• 그 외 : 10억원 이내

 

2. 주택도시공사(HUG)

주택도시보증공사의 '전세보증금반환보증보험'은 임대인이 임차인에게 임대보증금을 반환하지 않을 경우 HUG가 이를 대위변제하는 상품이다.

 

가입조건

• 전입신고를 마치고 확정일자를 갖춰야 한다.
• 전세보증금이 보증한도 이내여야 한다.
• 임대차계약 기간이 1년 이상이어야 한다.
• 계약기간으로 부터 1/2경과 이내여야 한다.

 

보증한도

• 수도권 : 7억원 이내
• 그 외 : 5억원 이내

 

SGI서울보증은 서울에 살아야만 가입을 할 수 있어서 경기도 주민이라면 주택도시공사에 가입하면 된다.

HUG에서는 네이버와 제휴를 하여 2020년 10월 15일부터 전세금 반환보증을 시작했다.

 

 

 

네이버로 전세금반환보증 신청하기

네이버에서 전세금보증보험을 신청할 수 있다.

전세 계약이 끝나고 전세금을 돌려받지 못할 때, 주택도시보증공사에서 전세금을 대신 받을 수 있는

상품이며 집 주인 동의없이 가입이 가능하다.

 

전세금반환보증을 네이버페이로 결재하게 되면 결재한 ID에 3만원의 포인트를 적립할 수 있고,

2021년 6월 30일까지 가입 시,

보증금 2억원 이하 보증료 80% 할인

보증금 2억원 초과 보증료 70% 할인

을 받을 수 있다.

 

1. 신청방법

 

아래의 HUG 주택도시보증공사 링크로 들어간다.

사전에 미리 네이버에 로그인이 되어 있어야 한다.

 

네이버 전세금 반환보증

필요서류

• 확정일자부 임대차계약서
• 전입세대 열람내역서(도로명)
• 전입세대 열람내역서(지번)
• 보증금완납영수증
• 주민등록본

 

주거지역, 주택유형 보증금, 계약시작, 계약종료 일자를 입력하고 하단의 가입 신청하기 버튼을 클릭한다.

예상 보증료 확인을 누르게 되면 할인 금액, 예상 보증료를 미리 확인할 수 있다.

 

 

 

가입 가능 여부를 체크하고 다음 버튼을 클릭한다.

나머지 상세 주소와 서류 첨부파일을 등록하면 네이버에서 바로 다음날 심사가 가능하다.

서류가 부족하면 서류를 보완하라는 메시지가 오고 다시 서류를 보완해서 업로그 하는 식으로 진행한다.

 

 

 

신청이 완료되면

전세 보증금이 안전하게 보호되고 있다는 화면을 볼 수 있다.